Гражданин А обратился в суд с исковым заявлением к гражданину О о взыскании убытков на устранение недостатков в жилом доме, в обоснование указав, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Пунктом 1.4 договора купли-продажи стороны установили 5 лет гарантии на жилой дом.  В ходе судебного заседания по иному делу об устранении препятствий во владении и пользовании земельным участком ответчиком было заявлено, что имеющийся септик, находится в небезопасной близости к питьевой воде, что является нарушением действующего законодательства и приобщил в это же дело схему, выполненную ООО «ГРАДО». В кассационной жалобе по этому же делу гражданин О указывает, что нахождение септика на его участке противоречит Федеральному закону от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Поскольку решением суда по иному делу и которое является преюдициальным к рассматриваемому спору установлено, что именно ответчиком было возведено сооружение спорного септика в системе инженерной инфраструктуры жилого дома, который является единым объектом системы канализации, полагая, что септик не соответствует предъявляемым к таким сооружениям требованиям СНиП, что является недостатком в жилом доме истца, который должен исправить ответчик.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее решением суда установлено, что спорный септик возведен ответчиком и септик является инженерной системой жилого дома, проданного истцу, указанный септик не соответствует СНиП и СанПиН, предъявляемых к данному виду сооружений, а также учитывая, что истец обратился в суд в пределах гарантийного срока, предусмотренного договором купли-продажи жилого дома, исковые требования удовлетворены.